Saham Pakuwon Jati Melonjak dan Dinilai Salah Harga oleh Mandiri Sekuritas

Saham emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) melonjak 2,40 persen ke level Rp 256 pada perdagangan Jumat (10/7/2026) pekan lalu, seperti diberitakan oleh Investor Daily. Lonjakan ini sekaligus memulihkan posisi saham milik konglomerat Alexander Tedja setelah mengalami penurunan berturut-turut pada 8 dan 9 Juli dengan pelemahan masing-masing 3,79 persen serta 1,57 persen. Aktivitas perdagangan pada akhir pekan lalu mencatat sebanyak 14,08 juta saham PWON ditransaksikan dengan frekuensi 2.057 kali, serta membukukan nilai transaksi mencapai Rp 3,56 miliar.

Meskipun mencatatkan penguatan pada hari Jumat, performa saham PWON secara akumulatif masih terkoreksi sebesar 25,58 persen sepanjang periode tiga bulan terakhir.

Secara indikator valuasi, saham Pakuwon Jati saat ini berada pada posisi yang memikat dengan rasio price to book value (PBV) sebesar 0,54 kali, yang membandingkan harga pasar terhadap nilai buku per saham. Selain itu, indikator price earning ratio (PER) yang membandingkan harga saham dengan laba per saham disetahunkan (annualized) tercatat berada pada level 7,90 kali.

Kondisi pergerakan tersebut membuat Mandiri Sekuritas menilai saham PWON sedang berada dalam posisi salah harga, sehingga menawarkan titik masuk yang menarik bagi para investor. Di tengah situasi pasar yang bergerak fluktuatif, stabilitas arus pendapatan berulang (recurring income) dari PWON dianggap mampu memberikan proteksi yang kuat di era suku bunga tinggi.

Posisi PWON sebagai pemilik pusat perbelanjaan juga memberikan keuntungan eksposur ke sektor ritel tanpa harus menanggung dampak langsung dari operasional bisnis ritel itu sendiri. “Kondisi salah harga pada saham PWON yang dipicu oleh sentimen pasar menghadirkan peluang masuk yang menarik,” beber Mansek. Pertumbuhan portofolio properti investasi yang berkelanjutan serta kemampuan perusahaan dalam mencetak arus kas kuat dinilai membuka peluang pemberian imbal hasil dividen yang menarik, kendati perusahaan tetap merealisasikan belanja modal (capex).

Berdasarkan analisis tersebut, Mandiri Sekuritas merekomendasikan beli saham PWON dengan target harga mencapai Rp 520, yang mencerminkan potensi keuntungan sebesar 103 persen dari harga penutupan pekan lalu.